SH 장기전세주택2 ‘미리내집 4차’ 신청 조건부터 접수 방법까지 총정리

SH-장기전세주택2

 

2025년 서울시에서 공급하는 SH 장기전세주택2 '미리내집' 청약이 시작됩니다. 이번 4차 모집에서는 신혼부부와 예비신혼부부를 대상으로 567호가 공급되며, 전세금 부담 없이 최대 20년까지 거주할 수 있는 공공임대주택입니다.

 

신청 자격은 서울 거주 무주택 세대 구성원으로 소득 및 자산 조건을 충족해야 하며, 신청은 2025년 4월 24일부터 25일까지 진행됩니다. 입주를 고려하는 신혼부부라면 이번 기회를 절대 놓치지 마세요!

 

 

 

1. SH 장기전세주택2(미리내집)란?

전세금 부담 없이 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대, SH ‘미리내집’이 신혼부부를 위한 새로운 대안으로 떠오르고 있습니다.

이 프로그램은 서울주택도시공사(SH공사)가 공급하는 장기전세주택2 유형으로, 일반적인 공공임대와는 차별화된 ‘신혼 맞춤형 혜택’을 제공합니다.

 

SH-장기전세주택2-미리내집

 

1-1. 공공임대와의 차이점

기존 공공임대는 일정 소득 이하의 가구를 대상으로 하지만, ‘미리내집’은 신혼부부와 예비신혼부부라는 특정 계층에 초점을 맞추고 있습니다.

최대 10년, 출산 시 최대 20년까지 거주 가능하며, 전세금은 시세의 약 80% 수준으로 매우 매력적입니다.

 

1-2. 미리내집의 주요 혜택

• 최대 20년 거주 가능 (출산 가정)
• 전세금 시세 대비 저렴
• 자산 기준 충족 시 신청 가능
• 다양한 서울 지역에서 공급

 

미리내집-혜택

 

 

2. 2025년 제4차 모집 개요

 

이번 4차 모집에서는 총 567호가 공급되며, 신규공급 223호, 재공급 144호, 보증금 지원형 200호로 구성됩니다.

공급 단지는 이문 아이파크 자이(동대문구)와 리버센 SK뷰 롯데캐슬(중랑구) 등 인기 지역 위주입니다.

 

장기전세주택2-지역

 

2-1. 공급 지역 및 규모

• 이문 아이파크 자이 : 168호 (전용면적 41㎡), 44호 (59㎡)
• 리버센 SK뷰 롯데캐슬 : 다양한 면적 총 11호
• 계약면적은 최대 173㎡까지 다양

 

2-2. 전세금과 입주 시기

• 전세금 : 최소 3억 2천만 원대 ~ 최대 5억 6천만 원대
• 입주 시기 : 2025년 9월~12월 예정

 

미리내집-4차-지역-규모

 

 

 

3. 신청자격 및 조건

 

청약 자격은 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다.

 

3-1. 신혼부부 및 예비신혼부부 기준

• 신혼부부 : 혼인신고일 기준 7년 이내
• 예비신혼부부 : 입주자 모집 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정자

 

3-2. 소득 및 자산 요건

• 전용면적 60㎡ 이하 : 월평균소득 120% 이하 (맞벌이 180% 이하)
• 전용면적 60㎡ 초과 : 월평균소득 150% 이하 (맞벌이 200% 이하)
• 총 자산 기준 : 기본 6억 4천만 원 ~ 최대 7억 6천8백만 원

 

3-3. 자동차 가액 기준

• 기본 기준 : 3,803만 원 ~ 4,563만 원 이하
• 사회보장정보시스템을 통해 확인

 

미리내집-소득기준

 

 

4. 신청 일정 및 방법

 

4-1. 온라인 접수 절차

• 접수일자 : 2025년 4월 24일(목) 10:00 ~ 25일(금) 17:00
• 신청 사이트 : SH 인터넷청약시스템 홈페이지

 

SH-장기전세주택2-모집일정

 

아래 인터넷청약시스템에서 청약연습하기를 하시고 청약 신청할 수 있으니, 이용해 보시기 바랍니다.

 

 

 

4-2. 오프라인 방문 신청 안내

• 대상 : 인터넷 사용이 어려운 중증장애인 등
• 장소 : SH 서울주택도시공사 1층 미리내집공급부
• 일정 : 2025년 4월 25일(금) 10:00 ~ 17:00

 

SH-서울주택도시공사-위치

 

 

5. 신청해야 하는 이유 및 자주 묻는 질문

 

5-1. 꼭 신청해야 하는 이유

전세금 절감 효과

서울에서 이만한 조건의 전세를 구하기란 현실적으로 어렵습니다.
특히 서울 핵심 지역의 아파트에서 시세의 80% 이하로 장기 거주할 수 있다는 점은 큰 장점입니다.

 

안정적인 거주환경

잦은 이사로 인한 스트레스를 줄이고, 출산 이후까지 안정적인 삶을 설계할 수 있는 주거 환경은 신혼부부에게 큰 자산입니다.

게다가 보증금 지원형도 포함되어 있어, 초기 자금 부담도 덜 수 있습니다.

 

SH-장기전세주택2-혜택

 

 

5-2. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 예비신혼인데 혼인신고가 아직 안 됐어요. 신청 가능한가요?

→ 가능합니다. 다만 입주 전까지 혼인 사실을 증명해야 합니다.

 

Q2. 맞벌이인데 소득이 조금 높습니다. 신청 가능할까요?

→ 전용면적 60㎡ 이하인지 초과인지에 따라 소득기준이 다르므로 정확히 확인해 보세요.

 

Q3. 자산은 기준 이하지만 자동차 가격이 높아요. 괜찮을까요?

→ 자동차 가액도 따로 기준이 있으므로 확인 필수입니다.

 

더 자세한 내용이 궁금하다면, 아래 모집 공고를 확인해 보시기 바랍니다.

 

미리내집-4차-모집공고

 

제4차 장기전세주택2(미리내집) 입주자 모집 공고.pdf

0.70MB

 

 

마무리

서울에서 집을 구하는 것이 갈수록 어려워지고 있습니다. 특히 신혼부부에게는 초기 자금 마련과 장기 거주 가능성이 가장 큰 과제인데요.

이럴 때 SH의 '미리내집' 장기전세주택은 실질적이고 실용적인 대안이 될 수 있습니다.

 

지금 이 글을 읽고 계신 분이 서울에 거주하는 신혼부부 또는 예비신혼부부라면, 이번 청약은 절대 놓치지 마세요.

신청 마감일은 2025년 4월 25일, 기회를 잡기 위해서는 지금 바로 조건을 확인하고 준비에 나서야 합니다!

 

지금까지 제4차 SH 장기전세주택2 미리내집 모집에 대하여 알아보았습니다. HUG 든든전세주택과 SH 청년안심주택에 대한 내용은 [함께 보면 도움 되는 글]에서 확인하시기 바랍니다.

 

 

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