철도와 부동산 : GTX-A노선, 별내선 2024년 개통 예정

철도와 부동산은 현대 사회를 살아가고 있는 사람들에게 중요한 역할을 합니다. 철도는 효율적이고 편리한 대중교통수단으로 도시 간 이동과 교통체증 완화에 큰 기여를 합니다. 또한 철도 인프라이 발전은 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 부동산은 주거와 투자 등 다양한 측면에서 사람들에게 중요한 요소이고, 철도의 발달은 지역의 부동산 가치에도 영향을 미칩니다.

 

 

지역에 편리한 교통이 발달하면 새로운 인구가 유입되면서 부동산시장에 거래와 공급이 활발해지며, 주변 환경이 개선됩니다. 이것이 부동산 가격 상승으로 이어지기 때문에 많은 지자체에서 새로운 철도 노선을 유치하기 위해 노력하는 이유입니다. 2024년에 전국적으로 17개 노선이 개통된다고 하는데, 오늘은 수도권을 중심으로 개통되는 노선에 대해 알아보겠습니다.

 

 

GTX(Great Train eXpress, 수도권 광역급행철도)란?

수도권 광역급행철도 GTX는 우리나라 서울 경기지역 즉 수도권의 교통난 해소와 장거리 통근자들의 교통편의 증진을 위해 수도권 외곽에서 서울역, 청량리역, 삼성역 등의 서울 도심 주요 3개 거점을 방사형으로 교차하여, 30분대로 도심에 진입할 수 있도록 하는 목표로 계획 중인 광역급행철도입니다.

 

 

노선은 A노선, B노선, C노선의 총 3개 노선과 김포에서 부천간 지선노선인 서부권 광역급행철도(가칭 GTX-D) 노선이 있습니다. GTX 노선은 지하 40m 이하까지 깊이 파고 들어가는 대심도 노선과 기존 철도망과 노선을 공유하는 방식으로 연결됩니다. A노선은 수서평택고속선을 공유하며, B노선은 경춘선, 경원선과 C노선은 과천선, 경부선과 공유합니다. 그래야만 열차 최대속도인 180km/h를 낼 수 있기 때문입니다.

출처 연합뉴스 노선도

 

노선 중에 2018년 착공한 A-노선이 2024년 3월과 8월에 개통 예정입니다. B-노선은 2022년 착공하였고, 2026년 개통 예정입니다. C-노선은 2023년 착공하여 2029년 개통 예정입니다. GTX는 지하 40~50m 이하의 깊이에 터널을 뚫어 시공하므로 토지보상비와 건설비를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 

 

 

2024년 개통되는 GTX-A노선

GTX 개발계획 단계부터 부동산 시장을 달구고, 지역에 역 신설하기 위해 지자체들의 로비로 인한 지역이기주의 등의 우여곡절 끝이 2024년 개통되는 GTX-A노선을 알아보겠습니다.

 

 

▶ GTX-A노선 : 동탄역 ~ 수서역(28km)

- 개통 : 2024년 3월

- 특징 : 지하철 속도(최고 80km)보다 2배 이상 빠른 최고 시속 180km로 달릴 수 있습니다. 화성 통탄에서 서울 수서역까지 기존에 79분 정도 걸리는 시간을 19분 만에 도달할 수 있습니다. 이 구간의 예상 편도 요금은 4000원으로 책정하였고, 출퇴근 시에는 할인 혜택을 줄 계획이라 합니다.

 

 

▶ GTX-A노선 : 운정역 ~ 서울역(32.9km)

- 개통 : 2024년 8월

- 특징 : 운정역에서 서울역까지 기존에 54분 걸렸는데 20분 만에 도달한다고 합니다. 그동안 파주 운정지구에서 이용 가능한 수도권 철도 노선은 수도권지하철 3호선 대화역과 경의중앙선 대곡역이었는데, 이 노선의 착공으로 운정신도시 부동산 시세가 많이 상승하였다고 합니다.

 

 

2024년 개통되는 별내선(수도권지하철8호선)

별내선은 서울 강동구 암사역에서 남양주시 별내역을 잇는 광역철도 노선이고, 서울 지하철 8호선과 직접 연결하여 운행하기 때문에 별내 신도시나 다산신도시에서 강남 방면으로 진출하기 편리합니다. 또한 경의중앙선이나 경춘선과 환승되어 연선의 대학(경희대, 서울시립대, 삼육대, 강원대 한림대)으로 통학하는 학생들의 불편함도 많이 줄어들 것입니다.

 

 

▶ 구간 : 암사역 ~ 별내역(12.9km)

- 개통 : 2024년 6월

- 특징 : 서울 강동구 암사역에서 경기도 남양주시 별내역까지 연결되어, 구리와 남양주에서 송파 및 강남으로 가는 교통편이 좋아집니다. 경춘선과 경의중앙선 승객들 역시 잠실과 강남 방면으로 진출이 가능해집니다.

 

 

철도와 부동산의 관계

철도는 효율적인 대중교통 시스템을 구축하여 교통체증 완화와 환경 보호에 기여합니다. 철도 인프라의 발전은 편리한 교통으로 인구 유입을 늘려 지역 경제를 활성화시키므로, 지역의 부동산 시장 또한 활성화될 수 있습니다. 2024년에 개통되는 노선을 따라 내집마련을 하여 주거 지역을 선택하시거나 미래을 위한 투자를 계획하시는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다.

 

 

철도와 부동산은 도시발전과 주거 환경의 개선을 이루어 낼 수 있습니다. 특히 이번에 개통되는 노선의 역세권이 수혜를 볼 수 있다고 하니 관심을 가지고 지켜보시기 바랍니다.

 

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