특례보금자리론 막차 놓치지 마세요! - 6억원 이하 재건축, 재개발 알아보기

특례보금자리론 막차타기 부동산 가격은 지역과 국가에 따라 다르며 시간이 지남에 따라 변동합니다. 최근의 부동산 가격 하락은 경기 침체와 금리 상승으로 인한 부동산 가격의 거품이 꺼지는 현상이라고 생각합니다. 물론 공급과 수요의 시장법칙에 따라 부동산 시장에서의 과잉공급도 원인 중에 하나입니다.

 

 

또한 정부의 부동산 시장 관련 정책 변경이 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 최근의 부동산 가격 하락은 경기침체와 금리상승, 과잉공급으로 인한 복합적 요인이 크다고 생각합니다. 이러한 부동산 가격 하락장에 정부 정책금융 상품인 특례보금자리론을 이용하여 부동산 재테크를 하는 것에 대해 알아보려고 합니다. 

 

 

목차

 

특례보금자리론에 대하여

특례보금자리론은 일반형과 우대형으로 나누어 출시가 되었는데요. 일반형은 소득에 상관없이 집값이 9억원 이하이면 최대 5억 원까지 대출을 해주는 상품이었는데 고소득층의 내 집 마련과 가계부채를 키웠다는 비판으로 현재는 공급이 중단되었고, 부부합산 소득이 1억 원 이하이고 집값이 6억 원 이하여야 이용할 수 있는 우대형만 2024년 1월까지 공급되고 있습니다. 

 

 

특례보금자리론 알아보기

 

특례보금자리론 우대형으로 내 집 마련과 부동산 재테크를 동시에 할 수 있는 방법으로 6억 원 이하 재건축, 재개발 주택에 투자하는 것도 하나의 방법이라고 생각하여 먼저 서울지역의 재개발, 재건축 구역에 대해 아래에서 알아보려고 합니다.

오래된 도시

 

서울지역 6억원 이하 재건축, 재개발 지역

■ 서울 노원구 

서울 동북지역의 대표적인 주거타운 지역이고 1980년대 후반에 개발한 지역이고 아파트들이 노후되어 있고, 지하철 4호선과 7호선이 만나는 더블 역세권 지역입니다. 롯데백화점을 중심으로 생활인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 몇 년 전 주공 8단지 재건축이 성공적으로 마무리되었습니다. 이 지역 주공아파트들 중에 비교적 저평가되어 있는 단지를 알아보시는 것을 추천드립니다.

 

 

■ 서울 도봉구

지하철 1호선과 4호선이 만나는 창동역을 중심으로 적은 평수는 6억 원 이하의 시세를 형성하고 있으니 미래를 보고 투자하시면 좋은 지역이라고 생각합니다.

오래된 도시2

 

■ 서울 강북구

지하철 이용이 다소 불편할 수 있으나 북서울 꿈의 숲과 오패산 주변의 번동도 재건축 추진시 유망한 지역입니다.

 

 

■ 서울 성북구

장위뉴타운 14구역과 15 구역도 지하철 이용이 다소 불편하지만 오래된 빌라가 많고, 대지지분이 있는 물건들이 많은 만큼 재개발 시 큰 도움이 되는 지역입니다.

 

■ 서울 중랑구

지하철 6호선 봉화산역 주변의 신내동도 용적률이 비교적 낮은 지역이라 향후 재건축시 많은 도움이 될 지역입니다.

 

이상으로 서울 동북권의 시세 6억원 이하의 재건축, 재개발 유망지역을 알아보았습니다. 더 자세한 지역과 도시 정비사업 정보를 알아보시려면 서울시 정비사업 홈페이지에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

서울시 정비사업 바로가기

 

정부의 정책금융 상품인 특례보금자리론의 효율적인 이용을 위해 서울 동북권의 유망한 투자 지역을 살펴 보았습니다. 위 지역들은 저의 주관적 견해이니 정답이 될 수 없고, 참고용으로 생각해 주시기 바랍니다. 자세한 내용은 임장 가서 발품 팔아 직접 확인하시고 자신의 판단으로 결정하시기 바랍니다.

재개발

 

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