토지임대부 분양주택 알아보고 저렴하게 내집마련하세요! - 마곡 분양일정

토지임대부 분양주택은 부동산 시세 상승과 물가 상승으로 주택 분양가도 상승하였습니다. 분양가 상승으로 집 없는 무주택 시민들의 내 집마련 기회가 줄어드는 상황에서 무주택 시민들에게 고품질의 주택을 합리적인 가격으로 공급하여 자가소유기회를 확대 제공하고, 주거 안정을 보장하는 주거사다리 역할을 할 수 있는 주택으로 서울도시주택공사가 실시하는 사업입니다.

 

 

현재의 아파트 및 공동주택 등은 토지와 건물 모두를 분양하는 방식으로 주거환경은 좋으나 분양가가 높은 단점이 있어 부주택시민들의 고충이 가중되고 있습니다. 반면 저소득층을 위한 임대주택은 임대비용은 낮으나 자기 집이라는 소유 의식이 빈약하여 유지 관리에 많은 문제점이 발생하여 주거환경이 상대적으로 열악합니다. 이런 분양과 임대의 장단점을 보완한 토지임대부 분양주택에 대하여 아래에서 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

 

목차

 

토지임대부 분양주택이란 ?

토지임대부 분양주택이란 토지의 소유권은 사업계획을 승인받은 분양주택 건설사업을 시행하는 자가 소유하고, 건축물과 복리시설 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 자가 소유하는 주택을 말합니다. 즉, 전유 부분은 분양받은 자의 소유이고, 건축물의 공용 부분 및 복리시설 등은 분양받은 자들이 공유하는 방식입니다.

 

 

무주택 서민의 주거안정을 도모하기 위해 주거비 부담을 경감시키고, 사회적으로 문제가 되고 있는 주택 투기를 예방하고 근절시키기 위해 분양과 임대의 공공주택 공급 방식의 장단점을 절충한 주택분양 방식입니다.

 

토지임대부 분양주택 공급

토지임대부 분양주택의 공급 방식은 특별공급과 일반공급으로 공급합니다. 사전예약 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역(서울특별시 또는 인천광역시, 경기도)에 거주하는 무주택세대구성원(청년의 경우 무주택자)에게 한차례 한정하여 공급하는 것을 기본으로 특별공급과 일반공급으로 분양합니다.

 

▶ 특별공급

1. 청년 특별공급 

사전예약 입주자모집공고일 현재 만 19세 이상~만 39세 이하로 혼인 중이 아니며, 과거 주택을 소유한 사실이 없는 무주택자로서 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입한 자.

※ 자산보유 및 소득기준

기타 정확한 청약자격은 입주자모집공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.

 

2. 신혼부부 특별공급

사전예약 입주자모집공고일 현재 아래 요건 중 하나를 충족하고 입주자저축(주택청약저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입한 자.

- 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀인 무주택세대구성원)

- 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 사전예약 입주자모집공고일 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있으며 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택)

- 한부모가족(6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대구성원)

 

※ 자산보유 및 소득기준

 

기타 정확한 청약자격은 입주자모집공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.

 

3. 생애최초 특별공급

사전예약 입주자모집공고일 현재 아래 요건을 모두 충족하는 자.

- 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유 사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유 사실이 있는 경우도 청약 불가)

- 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 '주택공급에 관한 규칙' 제27조 제2항에 따른 1 순위자에 해당하는 무주택세대구성원으로서 저축액이 선납금을 포함하여 600만 원 이상인 자.

- 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자.

- 근로자 또는 자영업자(과거 1년 내에 소득세를 납부한 분을 포함)로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 자.

 

※ 자산보유 및 소득기준 : 해당 세대의 총 자산 합계액이 379백만 원 이하.

 

기타 정확한 청약자격은 입주자모집공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.

 

 

▶ 일반공급

사전예약 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역(서울특별시 또는 인천광역시, 경기도)에 거주하는 무주택세대구성원으로 입주자저축(주택청약저축, 청약저축)에 가입되어 있고 아래 순위별 자격요건을 갖춘 분.

 

※ 자산보유 및 소득기준 : 해당 세대의 총 자산 합계액이 379백만 원 이하, 해당세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 100% 이하.

 

기타 정확한 청약자격은 입주자모집공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.

 

토지임대부 분양주택 마곡지구 분양일정

토지임대부 분양주택에 관심이 있으신 분은 마곡지구 분양일정을 확인하시고 분양신청하여 내 집 마련의 꿈을 이루시기를 바랍니다.

 

▶ 공급위치 : 서울특별시 강서구 마곡동 마곡도시개발사업지구 10-2단지

▶ 공급대상 : 총 577세대 중 전용면적 59㎡   사전예약 공급호수 260호

▶ 입주자모집공고일 : 2023. 09. 27.

 

 

기타 정확한 청약문의는 입주자모집공고문을 직접 확인하시고 분양신청하시기 바랍니다.

 

 

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