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생활복지정보168

공인중개사의 설명 의무가 강화됩니다! - 계약 시 호갱되지 마세요 공인중개사의 설명 의무를 강화하는 내용의 '공인중개사법 시행규칙' 개정안을 국토교통부가 입법 예고했습니다. 전세 피해 방지를 위해 임차인에 대한 설명 의무가 대폭 강화되는 것입니다. 개정안이 시행되면 임대차계약서도 바뀌게 됩니다. 올 해 들어 전세 사기 피해를 당한 사람들은 약 4,400여 명이고, 피해금액은 5,100억 원 정도라고 합니다. 사기 혐의로 검거한 피의자들에게 몰수하거나 추징한 금액은 1,100억 상당이고, 피해액의 22.6%만 회수가 됐다고 합니다. 전세 사기의 방식이 교묘해지고 있어 앞으로도 피해자가 많이 발생할 수 있어 정부가 이번 개정안을 서두르는 것 같습니다. 목차 공인중개사의 설명 의무란? 공인중개사의 설명 의무는 공인중개사법 25조와 대법원 판결에 "공인중개사는 공인중개사법상 .. 생활복지정보 2023. 11. 1.
고금리 시대를 대비하세요 고금리 시대가 올까요? 올해 상반비 보다 하반기로 갈수록 많은 분들이 앞으로 금리 전망에 대해 금리가 오를 것이라는 전망을 내놓고 있습니다. 2023년 10월 26일(미국 시간 기준) 미 세인트루이스 연준의 미국채 10년물 금리가 4.86%로 마감했습니다. 곧 5%에 진입할 것으로 예측하는 전문가들이 많아지고 있습니다. 미국 10년물 국채금리는 한국의 시중금리와 연동되어 한국의 시중금리 역시 상승할 수밖에 없다고 합니다. 미국채 10년물 금리는 미국의 부동산 시장과 밀접한 관련이 있어 미국 부동산시장의 붕괴와 이로 인한 미금융시스템의 파산으로 인한 붕괴를 우려해서 상승을 억제하고 있었다고 합니다. 하지만 최근에 미국의 대외부채가 33조 달러를 넘어가는 부채 과다 상황에서 국채를 발행하려고 하니 미국채를 .. 생활복지정보 2023. 10. 30.
문화누리카드 발급대상 및 사용처 알아보고 신청하세요 - 청년지원 문화누리카드는 기초, 차상위 계층의 문화와 여가활동에 대한 접근성을 높이기 위해 도입된 제도 중 하나입니다. 경제적으로 취약한 계층이 문화예술 활동을 즐길 수 있는 기회를 확대하여 예술과 문화가 시민들에게 보다 가깝게 다가갈 수 있게 합니다. 문화누리카드는 기획재정부 복권위원회의 복권기금을 받아 추진하는 공익사업입니다. 지역 문화 활동 및 관련 비즈니스를 지원하여 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 수 있고, 문화교육에 대한 관심을 촉진하고, 예술과 문화 활동을 더 많이 참여하도록 합니다. 문화누리카드 소유자들이 문화 활동을 할 때 할인 혜택을 받을 수 있어 문화 소비를 증가시킬 수 있는 문화누리카드에 대해 아래에서 자세히 알아보시기 바랍니다. 목차 문화누리카드란? 문화누리카드는 기초생활수급자 또는 차상위.. 생활복지정보 2023. 10. 26.
주택담보대출 한도 축소 불이익 받지 마세요 - 34세 이상 주택담보대출 한도를 축소하여 가계대출 증가세를 꺾고자 하는 금융당국의 의지가 반영되고 있습니다. 최근 금융권 중에 은행권에서 가계대출이 크게 증가했는데 그 원인을 주택담보대출과 특례보금자리론 일반형( 연소득 1억 원 초과, 집값 6억 원 초과)을 지목하고 있습니다. 특히 특례보금자리론의 일반형이 증가 원인으로 지목되어 지난달 금융당국은 일반형을 취급 중단했습니다. 가계대출의 증가는 한편으로 경제 활동을 지원하고 소비를 촉진할 수 있지만, 다른 한편으로는 금융 위험을 증가시키고 가계의 금융 불안을 일으킬 수 있습니다. 가계대출은 주택 구매, 소비, 교육, 자동차 구매 및 기타 생활비용을 포함하는 가계 지출을 지원하는데 중요하지만 과도한 대출은 고금리 시대에 오히려 금융 위험을 초래하여 경제 위기를 불러올 .. 생활복지정보 2023. 10. 23.
역전세 대비- 전세보증금 반환대출 이용하세요! 역전세 대비 반환대출은 전세보증금 반환대출로서 최근 주택 가격의 하락으로 전세금 역시 하락하여 임대인이 전세보증금을 임차인 즉 세입자에게 돌려주기 힘든 상황이 부동산 시장의 중요 이슈로 부각되고 있습니다. 임차인(세입자)은 전세보증금을 돌려받지 못하고 임대인은 전세보증금을 내주지 못하는 상황이 많이 발생하면 부동산 시장의 혼돈으로 경제에 타격을 주기 때문에 정부에서 한시적 정책으로 시행하고 있습니다. 목차 역전세란? 역전세는 전세가격이 2년 전 계약시점의 가격보다 2년 후 계약갱신 시점의 가격이 떨어져 낮게 거래되는 것을 말합니다. 임차인은 2년 전에 3억 원을 전세금으로 지불했는데 2년 후 계약만료 시점에 2억 5천만으로 전세가격이 하락했으면 임대인(집주인)은 새로운 세입자에게 2억 5천만 원을 받아 .. 생활복지정보 2023. 10. 19.
신혼희망타운 공급대상 및 소득기준, 선정방법 알아보기 신혼희망타운은 예비 신혼부부, 신혼부부, 한부모 가족 등 주거 취약층을 대상으로 시세의 60~70% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공주택으로 2017년 문재인 정부에서 도입한 사업입니다. 2023년 9월 고양 장항 지구 분양을 끝으로 분양계획은 나오지 않고 있습니다. 윤석렬 정부 들어 전 정권과 차별화 시도로 폐지 수순을 밟고 있지만, 해당 주택사업은 새 정부의 신규 공급 모델(역세권 첫 집, 청년원가주택 등)로 흡수될 것으로 전망합니다. 신규 공급 모델에 흡수되어도 이름만 바뀌고 큰 틀의 개요는 변하지 않을 것이고, 구체적인 내용을 알아두면 바뀐 공급 정책에 쉽게 적용할 수 있기에 알아보고자 합니다. 목차 신혼희망타운(공공분양)이란? 신혼희망타운은 젊은 세대인 신혼부부의 선호도를 반영한 주거 평면과 커뮤.. 생활복지정보 2023. 10. 18.
저금리 대환 프로그램 알아보고 이용하세요! - 자영업자, 소상공인 지원 저금리 대환 프로그램은 주택담보대출 금리 상단이 연 7%를 돌파하는 고금리 시대와 경기 둔화에 자영업자 대출 연체금이 7조 3천 억으로 역대 최대이고, 연체율은 작년보다 두 배 이상 높은 상황에서 금융위원회와 신용보증기금이 지원하는 대환 프로그램입니다. 저금리 대환 프로그램은 지난 3년 동안 코로나 19로 인한 셧 다운을 극복하는 과정에서 7% 이상 고금리로 대출을 받아 운영자금이나 경영자금으로 지출한 자영업자, 소상공인에게 저금리 대환 프로그램을 통해 최대 5.5%의 더 낮은 금리로 갈아탈 수 있게 하여 금융비용을 절감하게 지원하는 프로그램입니다. 목차 저금리 대환 프로그램 지원대상 저금리 대환 프로그램 지원대상은 개인사업자 또는 법인 소기업이 지원대상 차주입니다. 단 사치 향락, 도박 사행성 등의 업.. 생활복지정보 2023. 10. 17.
특례보금자리론 막차 놓치지 마세요! - 6억원 이하 재건축, 재개발 알아보기 특례보금자리론 막차타기 부동산 가격은 지역과 국가에 따라 다르며 시간이 지남에 따라 변동합니다. 최근의 부동산 가격 하락은 경기 침체와 금리 상승으로 인한 부동산 가격의 거품이 꺼지는 현상이라고 생각합니다. 물론 공급과 수요의 시장법칙에 따라 부동산 시장에서의 과잉공급도 원인 중에 하나입니다. 또한 정부의 부동산 시장 관련 정책 변경이 부동산 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 최근의 부동산 가격 하락은 경기침체와 금리상승, 과잉공급으로 인한 복합적 요인이 크다고 생각합니다. 이러한 부동산 가격 하락장에 정부 정책금융 상품인 특례보금자리론을 이용하여 부동산 재테크를 하는 것에 대해 알아보려고 합니다. 목차 특례보금자리론에 대하여 특례보금자리론은 일반형과 우대형으로 나누어 출시가 되었는데요. 일반형은 소득에.. 생활복지정보 2023. 10. 16.
주택연금 요건 및 예상연금 조회하고 노후대비 하세요! 주택연금은 의료기술의 발전과 보건의식의 향상, 건강에 대한 관심 증가 등으로 평균연령이 증가하는 100세 시대에 자식들 뒷바라지 등으로 퇴직 후 노후준비가 안되어 있는 분들이 매월 연금을 수령하면서 편안한 노후를 보낼 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 주택연금은 주택을 담보로 매달 지급되므로 시간이 흐를수록 대출이 늘어나며 추후 주택을 처분하면 원리금이 일괄 상환되는 역모기지론의 형태입니다. 노후에 소유하고 있는 집 외에 특별한 소득이 없는 분들이 편안한 황혼을 보낼 수 있는 상품이니 아래에서 자세히 알아보겠습니다. 목차 주택연금이란? 주택연금은 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 자신의 주택에서 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있는 상품으로 주택가격과 가입자의 연령 등을 참고하여 연.. 생활복지정보 2023. 10. 13.
토지임대부 분양주택 알아보고 저렴하게 내집마련하세요! - 마곡 분양일정 토지임대부 분양주택은 부동산 시세 상승과 물가 상승으로 주택 분양가도 상승하였습니다. 분양가 상승으로 집 없는 무주택 시민들의 내 집마련 기회가 줄어드는 상황에서 무주택 시민들에게 고품질의 주택을 합리적인 가격으로 공급하여 자가소유기회를 확대 제공하고, 주거 안정을 보장하는 주거사다리 역할을 할 수 있는 주택으로 서울도시주택공사가 실시하는 사업입니다. 현재의 아파트 및 공동주택 등은 토지와 건물 모두를 분양하는 방식으로 주거환경은 좋으나 분양가가 높은 단점이 있어 부주택시민들의 고충이 가중되고 있습니다. 반면 저소득층을 위한 임대주택은 임대비용은 낮으나 자기 집이라는 소유 의식이 빈약하여 유지 관리에 많은 문제점이 발생하여 주거환경이 상대적으로 열악합니다. 이런 분양과 임대의 장단점을 보완한 토지임대부 .. 생활복지정보 2023. 10. 11.
신혼부부 전용 전세자금 대출 소득요건 완화 - 신혼 보금자리 마련에 이용하세요! 신혼부부 전용(버팀목) 전세자금 대출은 정부가 신혼부부의 주거비 부담을 줄이기 위해 주택도시기금의 상품 중의 주택전세자금대출 상품입니다. 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 드리는 정부지원 대출 사업입니다. 저출산으로 인한 국가경쟁력 약화와 산업경쟁력 약화를 대비하는 정부의 사업으로서 저리로 전세자금 대출을 해주어 주거 안정을 통한 신혼부부의 출산을 장려하는 목적도 있습니다. 아래에서 신혼부부 전용 전세자금 대출을 알아보시고 이용하시기 바랍니다. 목차 신혼부부 전용 전세자금 대출 대상 및 한도 ▶ 대출 대상(아래의 요건을 모두 충족하는 자) 1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자. 2. 대출 신청일 기준으로 민법상 성년이고 세대주인 자(1개월 이내에 .. 생활복지정보 2023. 10. 10.
근로장려금 반기신청도 가능하니 신청하세요! 근로장려금 반기신청 지급제도는 기존의 근로장려금 지급제도의 소득 발생시점과 장려금 수급시점과의 시차로 인한 단점을 보완하고 장려금 지원의 실질적인 체감 효과를 느낄 수 있도록 지원하는 제도입니다. 반기별 소득금액의 파악이 가능한 근로소득자에 한하여 당해연도에 발생한 소득을 기준으로 근로장려금을 반기별로 신청하면 지급할 수 있도록 2019년 부터 시행된 제도입니다. 정기 지급방식과 반기 지급방식 중 선택하여 신청 가능합니다. 단 반기신청은 기한 경과 후에는 신청불가 하니 아래에서 자세히 알아보시기 바랍니다. 목차 근로장려금 반기신청 지급일정 및 신청자격 ▶ 근로장려금 반기신청 지급일정 ▶ 근로장려금 반기신청 신청자격 2023년에 본인과 배우자의 소득이 근로소득으로만 구성된 거주자로서 아래의 요건을 모두 충.. 생활복지정보 2023. 10. 6.
알뜰교통카드 이용하시고 교통비 최대 30% 절감하세요! 그동안 억눌려 왔던 우유와 설탕, 빵과 아이스크림 그리고 교통비까지 우리의 일상생활과 밀접한 생활물가가 오르고 있습니다. 거기에 국제 유가도 배럴당 80불을 넘어 100불까지 오를 거란 전망이 나오고 있습니다. 국제 유가가 오르면 대중들이 많이 이용하는 교통비도 인상되지 않을 수 없을 겁니다. 서울시는 2015년 6월 이후 8년만에 10월 7일부터 수도권 지하철 기본요금도 150월씩 인상한다고 발표했습니다. 원래 300원 인상하려고 했으나 교통비 부담을 고려해 올해 하반기와 내년 상반기에 150원씩 나눠서 인상한다고 밝혔습니다. 내년에도 인상되는 것은 기정사실이니 대중교통을 많이 이용하시는 분이라면 알뜰교통카드에 대해 알아보시고 이용하셔서 교통비를 절감하시기 바랍니다. 목차 알뜰교통카드란? 알뜰교통카드는.. 생활복지정보 2023. 10. 5.
행복주택 공급 지원대상 및 신청방법 알아보고 신청하세요! 행복주택 공급은 청년, 대학생, 사회초년생, (예비) 신혼부부, 한부모가족 등의 만 19세에서 39세의 청년계층의 주거 안정을 목적으로 한국토지주택공사(LH공사)에서 공급하는 공공임대주택을 말합니다. 청년층의 주거 불안정을 해소하고 자립기반을 마련해 주는 목적이기 때문에 일반적으로 대중교통이 편리하고 접근성 좋은 부지에 공급하고 주변 시세보다 저렴하게 임대료를 책정하는 국토교통부 주관의 한국토지주택공사에서 공급하는 정부주도의 사업입니다. 목차 행복주택 공급이란 ? 행복주택 공급은 전용면적 60㎡(약 18평) 이하 주택을 입주계층에 따라 주변 임대시세보다 60% ~ 80% 저렴하게 임대료를 책정하고, 거주기간은 최대 6년에서 20년까지 거주할 수 있게 해주는 공공임대주택입니다. ▶ 각 계층별 임대료 임대 .. 생활복지정보 2023. 10. 4.
스미싱!!! 여러분과 가족의 데이터를 보호하세요. 스미싱에 대한 주의를 환기합시다. 며칠 있으면 우리 민족 최대의 명절인 추석연휴가 시작됩니다. 매년 강조하지만 아무리 강조해도 지나치지 않기에 스미싱에 대해 경각심을 갖고 스미싱 피해를 예방하기 위해 중복되고 뒷북의 여지가 있는 내용이지만 스미싱에 대해 알아보고 피해를 예방하시기 바랍니다. 스미싱의 유형별 특징과 스미싱 피해시 신속한 대응법으로 피해를 최소화하여 풍성하고 행복한 한가위 보내시고, 둥근 보름달 보며 소원 비는 넉넉한 한가위 보내시길 기원합니다. 목차 스미싱이란 ? 스미싱(smishing)이란 한국인터넷진흥원에서 정의한 내용을 가져오면 '문자메세지(SMS)와 피싱(Phishing)의 합성어로 악성 앱 주소가 포함된 휴대폰 문자(SMS)를 대량으로 전송 후 이용자가 악성 앱을 설치하도록 유도하.. 생활복지정보 2023. 9. 26.
청년희망적금 가입하고 빠른 자산형성과 비과세 혜택을 받으세요! 청년희망적금은 학업과 군생활등으로 사회에 비교적 늦게 진출하거나 여러 여건으로 취업이 늦어 사회적 자립기반이 취약한 청년들에게 장기적이고 안정적인 자산형성의 기회를 제공하고 또한 청년들의 저축장려와 건전한 자산관리 개념을 주고자 시행하는 정부주도의 서민금융진흥원에서 진행하는 사업입니다. 청년희망적금은 정부가 청년들의 빠른 자산형성을 도와서 청년들이 경제적으로 자립할 수 있도록 지원하고 미래를 위해 저축하고 투자할 수 있도록 돕는 정부지원 사업으로서 자세한 내용은 아래에서 알아보시기 바랍니다. 목차 청년희망적금이란 ? 청년희망적금은 취업 초년생 또는 학업과 군생활 이후 사회초년생 또는 저소득 청년의 취약한 경제기반을 보완하고 장기적이고 안정적인 자산증식과 자산관리 능력을 배양하여 경제적 자립 역량을 향상하.. 생활복지정보 2023. 9. 25.
국민취업지원제도 신청하고 어려운 취업난 돌파하세요! - 구직촉진수당 최대 90만원 국민취업지원제도는 불경기로 인한 경제상황 악화로 직업을 잃었거나, 학업을 마치고 새롭게 사회생활을 시자하려는 청년, 저소득 구직자, 결혼 육아등으로 경력이 단절 된 여성 등의 취업 취약계층을 대상으로 취업지원서비스와 생계지원을 함께 제공하는 고용노동부 주관의 정부지원제도입니다. 취업을 원하는 실업자나 청년, 경력단절여성들에게 취업지원서비스를 종합적으로 제공하고, 구직활동을 하는 저소득 구직자에게는 생계를 위한 최소한의 소득도 지원하는 한국형 실업부조라고 할 수 있습니다. 아래에서 국민취업지원제도에 대해 알아 보시기 바랍니다. 목차 국민취업지원제도란? 국민취업지원제도는 '구직자 취업촉진 및 생활안전지원에 관한 법률' 에 근거하여 저소득 구직자의 취업활동계획에 따라 직업훈련, 일경험 등을 제공하며, 구직자에.. 생활복지정보 2023. 9. 22.
취업 후 상환 학자금대출 신청하고 등록금 걱정 덜으세요! 취업 후 상환 학자금대출은 가정 형평상 대학 학자금 마련에 어려움을 겪고 있는 학생들에게 저리의 학자금대출을 지원하고, 재학기간에는 대출원리금 상환을 유예해 주고, 학업을 마친 후 취업하여 일정기준의 소득이 발생한 시점부터 학자금대출금을 상환할 수 있도록 하는 교육부 주도의 정부지원사업입니다. 일반 상환 학자금대출과 다른 점은 상환방법이 다르다는 것입니다. 일반 상환 학자금대출은 일정기간 거치하고 상환기간을 선택할 수 있는 반면, 취업 후 학자금대출은 취업 후에 일정기준의 소득이 발생한 시점부터 의무상환을 해야 하는 것이 다릅니다. 일반 상환 학자금대출 목차 취업 후 상환 학자금대출이란 ? 취업 후 상환 학자금대출은 일반 상환 학자금대출과 같이 등록금대출과 생활비대출의 2가지 항목이 있으며, 항목별 내용.. 생활복지정보 2023. 9. 21.
일반 상환 학자금대출 신청하고 등록금 걱정하지 마세요! 학자금대출은 돈이 없어 교육의 기회를 얻지 못하는 총명하고 똑똑한 학생들에게 기회의 사다리를 제공하고 그들의 꿈이 펼쳐지게 하는 교육부 주관의 정부지원사업입니다. 학자금대출에는 일반 상환 학자금대출, 취업 후 상환 학자금대출, 농촌 출신 대학생 학자금융자 등이 있으며, 오늘은 먼저 일반 상환 학자금대출에 대하여 알려 드리려 합니다. 목차 일반 상환 학자금대출이란 ? 일반 상환 학자금대출은 학자금이 필요한 대학생, 대학원생 및 학점은행제 학습자에게 저리로 학자금대출을 지원하여 균등한 고등교육 기회를 제공하는 교육부 주관의 정부지원사업입니다. 등록금대출과 생활비대출의 2가지 항목으로 나누어져 있습니다. 등록금대출은 대학에서 고지(입학금, 수업료)한 수납금액을 대출신청금액으로 확정하여 대학 수납계좌에 지급하는.. 생활복지정보 2023. 9. 20.
주거급여(맞춤형 급여) 신청하고 복지 혜택을 받으세요! 주거급여(맞춤형 급여)는 인간이 삶을 영위하는 가장 기본적인 요소인 의, 식, 주에서 주(주택)에 관한 복지서비스입니다. 누구나 살아가면서 예기치 않은 사고나 사건으로 불행이 찾아올 수 있습니다. 불행이 찾아왔을 때 주위의 관심과 배려가 불행을 극복하고 행복해지는 원인이 되기도 합니다. 주거급여(맞춤형 급여)는 원하지 않은 불행이 찾아와 주거안정과 주거생활에 곤란을 겪는 분들을 위하여 주거안정과 주거생활 향상을 위하여 일정 소득이하인 국민들에게 주거급여를 지원하는 정부주도의 복지사업입니다. 목차 주거급여(맞춤형 급여) 지원내용 주거급여(맞춤형 급여) 지원은 임차가구와 자가가구에 따라 지원내용이 달라집니다. 임차가구는 전월세비용을 지원하고, 자가가구는 낡은 집을 수리하는 집수리 비용을 지원합니다. 임차가구.. 생활복지정보 2023. 9. 19.

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